MoneyDJ新聞 2024-04-18 10:34:51 記者 李彥瑾 報導

美國景氣榮景持續不墜，通膨高於預期，聯準會(Fed)目前沒有降息條件。最新統計數據顯示，上週美國房貸利率續呈上揚，不僅站穩「7字頭」，還來到四個月高點，對房市帶來莫大壓力，可能「旺季不旺」。

根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)4月17日公佈，截至4月12日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.13%，較前週7.01%高出0.12個百分點， 創去年11月底以來的四個月新高。

受Fed降息時點延後影響，美國房貸利率已重回「7字頭」高水準。Fed主席鮑爾(Jerome Powell)4月16日暗示降息「沒那麼快」，理由是以近期數據來看，通膨能否降到2%警戒線以下，仍有存疑，因此需維持高利率更長一段時間，爭取更多時間評估經濟情勢。

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人目前預測，Fed在6月會議降息1碼(25個基點)的機率僅剩18.1%，9月降息1碼的機率則攀升至46.5%。

CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp直言，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常，主要因市場原本認為，Fed今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但隨著房貸利率回升，民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

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